1325 Rue RAMEAUX · Prévost
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 228 m² · constr. 2008 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 429 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627656154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
513 400 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
75040627656154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 827 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 836 435 $ Poids 70 % |
| 2 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 121 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +64 130 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 805 310 $ Poids 55 % |
| 3 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 696 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −52 671 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 752 765 $ Poids 54 % |
| 4 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 736 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 369 446 $ Poids 52 % |
| 5 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 012 977 $ Poids 48 % |
| 6 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +48 685 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 211 321 $ Poids 47 % |
| 7 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 794 691 $ Poids 47 % |
| 8 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 902 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 784 419 $ Poids 45 % |
| 9 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 714 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +110 610 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 182 973 $ Poids 42 % |
| 10 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 802 051 $ Poids 41 % |
| 11 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 843 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +5 001 $ | 195 992 $ Poids 41 % |
| 12 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −53 373 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 988 941 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.