297 Rue MELEZES · Prévost
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 97,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 243 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627657265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
75040627657265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 29 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 238 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 587 721 $ Poids 95 % |
| 2 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 262 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 964 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 560 543 $ Poids 90 % |
| 3 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 538 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 508 087 $ Poids 86 % |
| 4 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 554 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 518 385 $ Poids 84 % |
| 5 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 410 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 255 693 $ Poids 84 % |
| 6 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 569 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 545 925 $ Poids 80 % |
| 7 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 620 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 522 419 $ Poids 79 % |
| 8 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 457 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 502 054 $ Poids 78 % |
| 9 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 468 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 273 202 $ Poids 75 % |
| 10 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 282 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 419 811 $ Poids 75 % |
| 11 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 441 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 281 285 $ Poids 71 % |
| 12 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 431 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +24 374 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 562 228 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.