290 Rue MELEZES · Prévost
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 114,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,7 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 280 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627657873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
75040627657873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 43 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 289 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 848 $ Poids 82 % |
| 2 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 517 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 298 288 $ Poids 81 % |
| 3 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 518 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −11 738 $ | 222 084 $ Poids 76 % |
| 4 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 723 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 172 $ Poids 73 % |
| 5 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 244 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +57 865 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 644 114 $ Poids 61 % |
| 6 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 262 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −41 278 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 604 949 $ Poids 60 % |
| 7 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 966 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 542 619 $ Poids 59 % |
| 8 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 566 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +45 999 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 566 753 $ Poids 57 % |
| 9 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 603 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 185 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 559 805 $ Poids 56 % |
| 10 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 445 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 278 003 $ Poids 54 % |
| 11 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 360 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 642 205 $ Poids 54 % |
| 12 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 631 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 528 460 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.