1307 Rue FAISANS · Prévost
Valeur estimée
915 800 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 345,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 371,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 371,1 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 900 $
Rôle antérieur 506 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627659804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
620 900 $
Rôle antérieur
506 300 $
ID provincial
75040627659804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 94 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 8 m · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 529 $ Poids 98 % |
| 2 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 551 m · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +65 669 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 1 031 644 $ Poids 22 % |
| 3 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +88 083 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 559 270 $ Poids 15 % |
| 4 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 419 m · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie +102 464 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 1 120 126 $ Poids 14 % |
| 5 | 138, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 220 901 $ (649 $/m²) 340,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 603 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +1 105 $ | 243 197 $ Poids 13 % |
| 6 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 095 744 $ Poids 13 % |
| 7 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +95 168 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 339 356 $ Poids 11 % |
| 8 | 160, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 947 000 $ (3 032 $/m²) 312,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 108 $ · Ajust. superficie +50 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 445 $ Poids 8 % |
| 9 | 368, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 160 000 $ (3 558 $/m²) 326 m² · constr. 2008 Ajust. marché +190 912 $ · Ajust. superficie +34 693 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 368 206 $ Poids 6 % |
| 10 | 1075, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (1 806 $/m²) 293,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +46 951 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 705 076 $ Poids 4 % |
| 11 | 321, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 353 $/m²) 279,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +227 229 $ · Ajust. superficie +144 529 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 598 908 $ Poids 3 % |
| 12 | 118, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 983 $/m²) 352 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 273 256 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.