1326 Rue MORILLES · Prévost
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 118,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 319 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627660327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
75040627660327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 135 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +17 073 $ | 254 265 $ Poids 83 % |
| 2 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 465 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −33 287 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 598 535 $ Poids 69 % |
| 3 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 997 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 633 940 $ Poids 60 % |
| 4 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 692 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −33 158 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 069 $ Poids 58 % |
| 5 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 187 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +39 918 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 720 046 $ Poids 57 % |
| 6 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 444 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 599 470 $ Poids 54 % |
| 7 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 762 670 $ Poids 54 % |
| 8 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 942 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +44 352 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 696 884 $ Poids 52 % |
| 9 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 425 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +55 149 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 615 182 $ Poids 52 % |
| 10 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 712 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 90 633 $ Poids 52 % |
| 11 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 486 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 951 $ Poids 51 % |
| 12 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 865 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +42 388 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 827 110 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.