1334 Rue MORILLES · Prévost
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 155,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 372 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627660718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
75040627660718400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 0 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 99 % |
| 2 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 149 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 633 390 $ Poids 79 % |
| 3 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 194 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +34 697 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 786 800 $ Poids 69 % |
| 4 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 429 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +51 070 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 685 921 $ Poids 64 % |
| 5 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 254 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −51 465 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 745 171 $ Poids 62 % |
| 6 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 675 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +50 301 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 759 528 $ Poids 54 % |
| 7 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 637 670 $ Poids 52 % |
| 8 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 286 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 754 $ Poids 49 % |
| 9 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 507 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 399 438 $ Poids 43 % |
| 10 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 678 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +48 983 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 652 689 $ Poids 42 % |
| 11 | 1290, boulevard du-Lac-Saint-François, Prévost 2024-10-01 · 498 m · Vendu 471 000 $ (3 093 $/m²) 152,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 022 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 598 921 $ Poids 36 % |
| 12 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −30 184 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 754 600 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.