1319 Rue SORBIERS · Prévost
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 114 m² · constr. 1990 · terrain 2 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 390,6 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 275 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627662321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
75040627662321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 42 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 0 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 167 $ Poids 85 % |
| 2 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 807 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 632 932 $ Poids 65 % |
| 3 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 938 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 720 059 $ Poids 63 % |
| 4 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 382 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +44 220 $ · Ajust. âge +36 825 $ | 591 979 $ Poids 63 % |
| 5 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 314 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 669 523 $ Poids 62 % |
| 6 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 370 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +55 788 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 673 112 $ Poids 60 % |
| 7 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 419 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 553 508 $ Poids 59 % |
| 8 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −18 907 $ | 309 866 $ Poids 58 % |
| 9 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 518 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −43 090 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 540 251 $ Poids 56 % |
| 10 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 506 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 557 $ Poids 54 % |
| 11 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 604 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +43 939 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 567 424 $ Poids 52 % |
| 12 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 473 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +31 764 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 664 442 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.