1320 Rue SORBIERS · Prévost
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 110,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 090,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 268 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627662348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
75040627662348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 43 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 71 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −3 201 $ | 226 315 $ Poids 83 % |
| 2 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 737 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 611 477 $ Poids 74 % |
| 3 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 380 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 574 703 $ Poids 72 % |
| 4 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 313 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +44 215 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 653 064 $ Poids 71 % |
| 5 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 901 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 698 319 $ Poids 68 % |
| 6 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 383 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 649 631 $ Poids 65 % |
| 7 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 952 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −23 634 $ | 299 418 $ Poids 64 % |
| 8 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 473 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 281 607 $ Poids 63 % |
| 9 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 426 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 537 484 $ Poids 62 % |
| 10 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 593 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 558 309 $ Poids 61 % |
| 11 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 430 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 651 529 $ Poids 58 % |
| 12 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 402 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +52 920 $ · Ajust. âge +33 410 $ | 606 811 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.