1330 Rue SORBIERS · Prévost
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 203,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 540,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 317 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627662749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
75040627662749400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 107 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +44 284 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 779 507 $ Poids 81 % |
| 2 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 504 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge +24 940 $ | 727 179 $ Poids 73 % |
| 3 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 885 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 107 880 $ Poids 68 % |
| 4 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +46 627 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 032 590 $ Poids 48 % |
| 5 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 322 769 $ Poids 47 % |
| 6 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −42 287 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 914 211 $ Poids 42 % |
| 7 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 623 416 $ Poids 38 % |
| 8 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 086 $ Poids 36 % |
| 9 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −10 002 $ | 170 942 $ Poids 35 % |
| 10 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 681 908 $ Poids 33 % |
| 11 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −60 917 $ · Ajust. âge −57 925 $ | 719 092 $ Poids 33 % |
| 12 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 707 163 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.