1333 Rue SORBIERS · Prévost
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 209,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 134,3 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 346 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627662821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
75040627662821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 814 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 126 650 $ Poids 74 % |
| 2 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 152 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +57 050 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 781 435 $ Poids 73 % |
| 3 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 575 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +33 961 $ · Ajust. âge +15 588 $ | 728 378 $ Poids 66 % |
| 4 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −28 823 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 913 576 $ Poids 50 % |
| 5 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 322 984 $ Poids 43 % |
| 6 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 724 $ Poids 41 % |
| 7 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −35 994 $ | 623 700 $ Poids 41 % |
| 8 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +63 206 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 034 769 $ Poids 41 % |
| 9 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −49 810 $ · Ajust. âge −70 337 $ | 717 787 $ Poids 36 % |
| 10 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −12 502 $ | 171 045 $ Poids 32 % |
| 11 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −62 460 $ | 681 875 $ Poids 32 % |
| 12 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −38 338 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 934 362 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.