1319 Rue CHENES · Prévost
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 151,9 m² · constr. 1990 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 395 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627663192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
75040627663192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 247 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 701 247 $ Poids 95 % |
| 2 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 121 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 583 152 $ Poids 82 % |
| 3 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 386 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 720 892 $ Poids 70 % |
| 4 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 471 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +42 632 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 721 859 $ Poids 66 % |
| 5 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 592 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +43 318 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 626 660 $ Poids 65 % |
| 6 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 994 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 579 306 $ Poids 62 % |
| 7 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 46 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −58 247 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 676 976 $ Poids 55 % |
| 8 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 260 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 535 244 $ Poids 47 % |
| 9 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 598 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 381 796 $ Poids 43 % |
| 10 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 628 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 592 277 $ Poids 42 % |
| 11 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 819 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +41 835 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 598 367 $ Poids 41 % |
| 12 | 1290, boulevard du-Lac-Saint-François, Prévost 2024-10-01 · 262 m · Vendu 471 000 $ (3 093 $/m²) 152,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 022 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 553 629 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.