210-212 Rue HETRES · Prévost
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 136,7 m² · constr. 1993 · terrain 704,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 287 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627663348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
75040627663348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 49 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 416 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 696 573 $ Poids 85 % |
| 2 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 621 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 601 095 $ Poids 81 % |
| 3 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 180 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 563 958 $ Poids 76 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 427 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 694 453 $ Poids 73 % |
| 5 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 302 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −45 811 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 675 285 $ Poids 70 % |
| 6 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 169 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge +3 201 $ | 257 616 $ Poids 54 % |
| 7 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 840 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 574 737 $ Poids 52 % |
| 8 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 304 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 638 310 $ Poids 51 % |
| 9 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 578 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 572 425 $ Poids 50 % |
| 10 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 702 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 624 737 $ Poids 45 % |
| 11 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 628 658 $ Poids 45 % |
| 12 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 610 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 726 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.