1323 Rue CHENES · Prévost
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 157,1 m² · constr. 1992 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 274 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627663412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
75040627663412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 49 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 246 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 721 705 $ Poids 96 % |
| 2 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 131 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 597 587 $ Poids 77 % |
| 3 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 69 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −47 874 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 694 574 $ Poids 68 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 375 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +39 034 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 740 212 $ Poids 64 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 595 369 $ Poids 63 % |
| 6 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 458 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +54 361 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 739 588 $ Poids 58 % |
| 7 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 576 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +55 174 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 644 575 $ Poids 58 % |
| 8 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 280 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 547 024 $ Poids 49 % |
| 9 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 578 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 387 978 $ Poids 40 % |
| 10 | 1290, boulevard du-Lac-Saint-François, Prévost 2024-10-01 · 274 m · Vendu 471 000 $ (3 093 $/m²) 152,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 022 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 566 380 $ Poids 38 % |
| 11 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 633 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +36 150 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 606 483 $ Poids 37 % |
| 12 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 802 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +52 767 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 614 848 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.