1326 Rue CHENES · Prévost
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 169 m² · constr. 1994 · terrain 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 316 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627663487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
75040627663487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 97 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge +18 063 $ | 725 536 $ Poids 91 % |
| 2 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 297 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +33 743 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 758 664 $ Poids 85 % |
| 3 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 413 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −33 137 $ · Ajust. âge +37 410 $ | 683 102 $ Poids 66 % |
| 4 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 183 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +40 137 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 623 921 $ Poids 62 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 988 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 624 267 $ Poids 61 % |
| 6 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1000 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −42 223 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 962 940 $ Poids 51 % |
| 7 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 416 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +67 707 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 775 675 $ Poids 48 % |
| 8 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 316 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 568 186 $ Poids 47 % |
| 9 | 1290, boulevard du-Lac-Saint-François, Prévost 2024-10-01 · 241 m · Vendu 471 000 $ (3 093 $/m²) 152,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 022 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 589 491 $ Poids 33 % |
| 10 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 831 648 $ Poids 33 % |
| 11 | 1400, rue Des Aulnes, Prévost 2024-09-16 · 459 m · Vendu 375 000 $ (2 396 $/m²) 156,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 503 131 $ Poids 32 % |
| 12 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 593 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 402 125 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.