1327 Rue CHENES · Prévost
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 162 m² · constr. 1992 · terrain 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 341 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627663643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
75040627663643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 247 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 733 773 $ Poids 94 % |
| 2 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 91 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −38 100 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 704 348 $ Poids 79 % |
| 3 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 145 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 606 289 $ Poids 72 % |
| 4 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 604 756 $ Poids 62 % |
| 5 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 365 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +50 841 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 752 018 $ Poids 58 % |
| 6 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 464 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −44 677 $ · Ajust. âge +31 175 $ | 665 327 $ Poids 52 % |
| 7 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 445 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +65 414 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 750 641 $ Poids 51 % |
| 8 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 561 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +66 345 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 655 747 $ Poids 51 % |
| 9 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 301 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 553 885 $ Poids 50 % |
| 10 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −60 356 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 935 207 $ Poids 41 % |
| 11 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 558 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 393 803 $ Poids 37 % |
| 12 | 1290, boulevard du-Lac-Saint-François, Prévost 2024-10-01 · 287 m · Vendu 471 000 $ (3 093 $/m²) 152,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 022 $ · Ajust. superficie +14 999 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 573 956 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.