1331 Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 164,4 m² · constr. 1996 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 286 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627663769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
75040627663769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 318 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 754 984 $ Poids 90 % |
| 2 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 131 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −33 312 $ · Ajust. âge +25 288 $ | 723 586 $ Poids 83 % |
| 3 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 213 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 620 952 $ Poids 68 % |
| 4 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 621 554 $ Poids 62 % |
| 5 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 409 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −40 720 $ · Ajust. âge +43 645 $ | 681 754 $ Poids 57 % |
| 6 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 422 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +56 623 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 771 381 $ Poids 54 % |
| 7 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 377 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +70 827 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 768 054 $ Poids 49 % |
| 8 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 351 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 566 245 $ Poids 48 % |
| 9 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 987 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −54 139 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 960 624 $ Poids 47 % |
| 10 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 603 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +71 817 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 673 339 $ Poids 46 % |
| 11 | 1290, boulevard du-Lac-Saint-François, Prévost 2024-10-01 · 250 m · Vendu 471 000 $ (3 093 $/m²) 152,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 022 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 587 088 $ Poids 36 % |
| 12 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 580 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 396 656 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.