1334 Rue CHENES · Prévost
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 99 m² · constr. 2004 · terrain 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 248 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627663968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
75040627663968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 37 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 292 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 639 901 $ Poids 93 % |
| 2 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 454 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 566 133 $ Poids 88 % |
| 3 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 476 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 593 556 $ Poids 81 % |
| 4 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 497 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 961 $ Poids 81 % |
| 5 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 650 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 631 500 $ Poids 79 % |
| 6 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 649 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 366 $ Poids 77 % |
| 7 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 658 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 637 717 $ Poids 75 % |
| 8 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 817 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 582 767 $ Poids 72 % |
| 9 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 478 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 475 525 $ Poids 68 % |
| 10 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 642 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 514 401 $ Poids 67 % |
| 11 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 605 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +24 382 $ | 300 210 $ Poids 64 % |
| 12 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 785 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 781 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.