1319 Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 93,3 m² · constr. 1999 · terrain 795,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 239 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627664163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
75040627664163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 36 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 195 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 622 986 $ Poids 96 % |
| 2 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 418 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 577 511 $ Poids 90 % |
| 3 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 396 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 551 647 $ Poids 89 % |
| 4 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 408 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 274 $ Poids 84 % |
| 5 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 573 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 044 $ Poids 82 % |
| 6 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 449 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 453 300 $ Poids 78 % |
| 7 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 720 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 554 153 $ Poids 76 % |
| 8 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 688 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 626 $ Poids 75 % |
| 9 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 580 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 501 491 $ Poids 75 % |
| 10 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 493 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 457 965 $ Poids 74 % |
| 11 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 551 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +35 770 $ | 606 108 $ Poids 73 % |
| 12 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 754 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 606 037 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.