1327 Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 69,1 m² · constr. 2000 · terrain 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 207 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627664541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
75040627664541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 15 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue des Lilas, Prévost 2026-04-15 · 852 m · Vendu 165 000 $ (2 511 $/m²) 65,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 468 $ Poids 67 % |
| 2 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-08-22 · 975 m · Vendu 326 000 $ (4 217 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 345 409 $ Poids 40 % |
| 3 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-03-28 · 975 m · Vendu 163 490 $ (2 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 898 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 181 622 $ Poids 31 % |
| 4 | 1008, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 489 663 $ Poids 26 % |
| 5 | 1102, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 455 500 $ (6 388 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +38 718 $ | 529 398 $ Poids 26 % |
| 6 | 1057, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (5 299 $/m²) 75,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 417 530 $ Poids 26 % |
| 7 | 1185, Rue du Clos-Toumalin, Prévost 2024-09-09 · 881 m · Vendu 478 000 $ (7 685 $/m²) 62,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 435 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 948 $ Poids 23 % |
| 8 | 1101, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −22 168 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 777 $ Poids 20 % |
| 9 | 1823, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 457 500 $ (6 417 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +43 463 $ | 531 683 $ Poids 19 % |
| 10 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie −31 166 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 466 059 $ Poids 19 % |
| 11 | 1014, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ (5 778 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 472 625 $ Poids 19 % |
| 12 | 1116, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 446 000 $ (6 255 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 327 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +37 910 $ | 518 357 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.