1314 Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 224,1 m² · constr. 1998 · terrain 4 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 614,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 478 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627665592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
519 800 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
75040627665592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 949 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge −24 825 $ | 788 291 $ Poids 62 % |
| 2 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 303 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +57 701 $ · Ajust. âge +49 880 $ | 786 410 $ Poids 58 % |
| 3 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +37 247 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 168 883 $ Poids 54 % |
| 4 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 223 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +85 774 $ · Ajust. âge +32 513 $ | 849 897 $ Poids 54 % |
| 5 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 534 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −58 441 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 707 995 $ Poids 53 % |
| 6 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 855 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 350 981 $ Poids 50 % |
| 7 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 965 377 $ Poids 42 % |
| 8 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 743 395 $ Poids 42 % |
| 9 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 866 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +100 507 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 124 871 $ Poids 41 % |
| 10 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 752 061 $ Poids 38 % |
| 11 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 995 571 $ Poids 37 % |
| 12 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −3 334 $ | 186 071 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.