1320 Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 87,5 m² · constr. 1997 · terrain 2 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 392,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 268 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627665891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
75040627665891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 35 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 240 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 605 775 $ Poids 85 % |
| 2 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 511 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 561 185 $ Poids 85 % |
| 3 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 358 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 436 707 $ Poids 83 % |
| 4 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 544 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 445 179 $ Poids 82 % |
| 5 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 593 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 584 366 $ Poids 74 % |
| 6 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 702 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 521 972 $ Poids 74 % |
| 7 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 489 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −23 127 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 536 907 $ Poids 73 % |
| 8 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 473 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 470 $ Poids 71 % |
| 9 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 674 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 737 $ Poids 71 % |
| 10 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 748 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 893 $ Poids 71 % |
| 11 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 653 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 488 $ Poids 70 % |
| 12 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 565 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +24 382 $ | 284 955 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.