1341 Rue RAMEAUX · Prévost
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 159,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 594,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 399 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627666080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
75040627666080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 530 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 728 355 $ Poids 86 % |
| 2 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 851 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 600 541 $ Poids 72 % |
| 3 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 293 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −42 488 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 699 960 $ Poids 72 % |
| 4 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 403 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 602 382 $ Poids 70 % |
| 5 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 276 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +60 451 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 745 678 $ Poids 57 % |
| 6 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 641 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +45 540 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 746 717 $ Poids 54 % |
| 7 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 206 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −48 304 $ · Ajust. âge +31 175 $ | 661 700 $ Poids 51 % |
| 8 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 768 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −66 055 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 929 508 $ Poids 48 % |
| 9 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 474 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 550 805 $ Poids 47 % |
| 10 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 809 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +61 330 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 650 731 $ Poids 46 % |
| 11 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 206 533 $ Poids 42 % |
| 12 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 362 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +40 982 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 611 315 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.