285 Rue PEUPLIERS · Prévost
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 110,3 m² · constr. 1988 · terrain 957,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 231 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627666896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
75040627666896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 369 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 615 264 $ Poids 88 % |
| 2 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 613 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −22 058 $ | 301 287 $ Poids 81 % |
| 3 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 461 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −2 134 $ | 227 569 $ Poids 76 % |
| 4 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 823 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 702 205 $ Poids 72 % |
| 5 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 278 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +44 808 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 656 483 $ Poids 71 % |
| 6 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 586 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +34 817 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 577 666 $ Poids 65 % |
| 7 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 506 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 282 967 $ Poids 62 % |
| 8 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 706 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 228 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 571 473 $ Poids 61 % |
| 9 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 422 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 654 729 $ Poids 58 % |
| 10 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 709 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 558 776 $ Poids 56 % |
| 11 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 651 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 540 354 $ Poids 55 % |
| 12 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 772 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 653 148 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.