300 Rue PEUPLIERS · Prévost
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 155,3 m² · constr. 1994 · terrain 2 263,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,8 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 401 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627667964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
75040627667964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 657 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 724 921 $ Poids 81 % |
| 2 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 544 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 599 590 $ Poids 70 % |
| 3 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 907 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 598 020 $ Poids 68 % |
| 4 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 154 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +50 301 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 741 528 $ Poids 66 % |
| 5 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 439 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −51 465 $ · Ajust. âge +18 063 $ | 698 208 $ Poids 58 % |
| 6 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 738 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +34 697 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 742 665 $ Poids 55 % |
| 7 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 205 340 $ Poids 50 % |
| 8 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 873 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +51 070 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 646 531 $ Poids 50 % |
| 9 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 331 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +32 929 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 608 162 $ Poids 44 % |
| 10 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 632 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 549 004 $ Poids 42 % |
| 11 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 685 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −77 712 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 927 451 $ Poids 42 % |
| 12 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 357 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +40 985 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 664 619 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.