1324 Rue ORMES · Prévost
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 105,9 m² · constr. 1980 · terrain 6 058,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 058,8 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 241 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627668242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
75040627668242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 207 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 585 931 $ Poids 96 % |
| 2 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 452 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 285 378 $ Poids 89 % |
| 3 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 338 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 620 826 $ Poids 80 % |
| 4 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 758 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 662 563 $ Poids 76 % |
| 5 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 632 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 538 517 $ Poids 72 % |
| 6 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 658 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 546 844 $ Poids 71 % |
| 7 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 524 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 268 805 $ Poids 70 % |
| 8 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 607 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −10 671 $ | 214 914 $ Poids 66 % |
| 9 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 734 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 493 $ Poids 63 % |
| 10 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 440 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 621 779 $ Poids 62 % |
| 11 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 674 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +41 097 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 576 999 $ Poids 59 % |
| 12 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 539 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +37 997 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 529 417 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.