327 Rue CORMIERS · Prévost
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 89,7 m² · constr. 1978 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 171 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627668664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
75040627668664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 13 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 127 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 404 472 $ Poids 87 % |
| 2 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 385 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 567 104 $ Poids 87 % |
| 3 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 581 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 685 $ Poids 80 % |
| 4 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 722 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 526 258 $ Poids 78 % |
| 5 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 583 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 418 324 $ Poids 77 % |
| 6 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 590 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −17 885 $ | 542 129 $ Poids 74 % |
| 7 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 576 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 247 551 $ Poids 73 % |
| 8 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 677 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 489 245 $ Poids 72 % |
| 9 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 645 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 377 368 $ Poids 72 % |
| 10 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 706 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 500 763 $ Poids 71 % |
| 11 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 756 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 277 730 $ Poids 70 % |
| 12 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 606 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +8 534 $ | 272 025 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.