1330 Rue ORMES · Prévost
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 97 m² · constr. 1978 · terrain 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 170 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627668800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
75040627668800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 14 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 359 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 588 766 $ Poids 93 % |
| 2 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 244 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 558 708 $ Poids 89 % |
| 3 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 561 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 256 115 $ Poids 79 % |
| 4 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 679 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 519 315 $ Poids 79 % |
| 5 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 688 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 509 082 $ Poids 79 % |
| 6 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 123 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 420 448 $ Poids 78 % |
| 7 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 697 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 546 806 $ Poids 75 % |
| 8 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 597 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 814 $ Poids 74 % |
| 9 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 497 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 272 322 $ Poids 73 % |
| 10 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 770 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 523 242 $ Poids 73 % |
| 11 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 599 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +8 534 $ | 281 709 $ Poids 67 % |
| 12 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 589 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge −17 885 $ | 563 063 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.