1311 Rue FAISANS · Prévost
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 154,5 m² · constr. 1996 · terrain 3 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051,6 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 302 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627669276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
75040627669276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 826 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 602 588 $ Poids 72 % |
| 2 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 883 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 730 601 $ Poids 70 % |
| 3 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 322 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +48 496 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 745 723 $ Poids 65 % |
| 4 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 759 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 603 370 $ Poids 62 % |
| 5 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 851 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 206 772 $ Poids 62 % |
| 6 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 649 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −53 060 $ · Ajust. âge +25 288 $ | 703 838 $ Poids 51 % |
| 7 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 973 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 747 527 $ Poids 47 % |
| 8 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 210 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +31 497 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 611 630 $ Poids 47 % |
| 9 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 456 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −79 784 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 934 979 $ Poids 45 % |
| 10 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 822 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −48 485 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 805 365 $ Poids 44 % |
| 11 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 121 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +39 385 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 668 409 $ Poids 43 % |
| 12 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 750 070 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.