1315 Rue FAISANS · Prévost
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 154,8 m² · constr. 1998 · terrain 5 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 572,5 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 298 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627669907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
75040627669907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 60 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 890 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 738 990 $ Poids 69 % |
| 2 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 886 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 262 $ Poids 69 % |
| 3 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 291 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +49 173 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 752 400 $ Poids 65 % |
| 4 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 773 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 609 102 $ Poids 61 % |
| 5 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 874 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 208 985 $ Poids 60 % |
| 6 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 665 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −52 462 $ · Ajust. âge +32 513 $ | 711 661 $ Poids 51 % |
| 7 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 970 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 755 040 $ Poids 47 % |
| 8 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 269 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 617 067 $ Poids 46 % |
| 9 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 486 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −79 007 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 945 356 $ Poids 45 % |
| 10 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 846 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −47 769 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 814 432 $ Poids 43 % |
| 11 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 139 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +39 985 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 674 399 $ Poids 43 % |
| 12 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +49 930 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 657 511 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.