1342 Rue MORILLES · Prévost
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 165 m² · constr. 2008 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 377 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627670118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
75040627670118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 40 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 802 362 $ Poids 93 % |
| 2 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 267 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −32 116 $ · Ajust. âge +68 638 $ | 768 132 $ Poids 82 % |
| 3 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 170 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 653 217 $ Poids 68 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 160 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +58 069 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 813 567 $ Poids 57 % |
| 5 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 702 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −39 731 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 701 448 $ Poids 51 % |
| 6 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 659 304 $ Poids 51 % |
| 7 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 393 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +73 185 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 711 067 $ Poids 50 % |
| 8 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 322 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 587 335 $ Poids 49 % |
| 9 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 660 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +72 180 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 781 408 $ Poids 42 % |
| 10 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 780 249 $ Poids 40 % |
| 11 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 467 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 412 669 $ Poids 36 % |
| 12 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −52 585 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 019 778 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.