1343 Rue MORILLES · Prévost
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 146,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 365 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627670360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
75040627670360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 104 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 745 322 $ Poids 93 % |
| 2 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 252 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 612 562 $ Poids 82 % |
| 3 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 348 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 659 798 $ Poids 81 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 120 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 758 806 $ Poids 79 % |
| 5 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 741 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 739 678 $ Poids 64 % |
| 6 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 598 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 628 639 $ Poids 53 % |
| 7 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 455 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 385 576 $ Poids 48 % |
| 8 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 971 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +52 897 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 697 045 $ Poids 43 % |
| 9 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 331 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 614 711 $ Poids 42 % |
| 10 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 378 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 433 $ Poids 42 % |
| 11 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 971 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 619 363 $ Poids 36 % |
| 12 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 611 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +43 470 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 660 442 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.