1350 Rue MORILLES · Prévost
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 143,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 368 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627670509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
75040627670509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 80 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −29 802 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 733 369 $ Poids 88 % |
| 2 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 359 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 649 245 $ Poids 85 % |
| 3 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 197 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 604 101 $ Poids 82 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 129 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 460 $ Poids 80 % |
| 5 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 647 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 235 $ Poids 71 % |
| 6 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 605 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 618 927 $ Poids 56 % |
| 7 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 427 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 379 953 $ Poids 49 % |
| 8 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +45 174 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 686 421 $ Poids 44 % |
| 9 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 605 339 $ Poids 41 % |
| 10 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 554 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +36 859 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 653 831 $ Poids 40 % |
| 11 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 889 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 611 007 $ Poids 40 % |
| 12 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 358 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 554 563 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.