1351 Rue MORILLES · Prévost
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 131,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 285 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627670750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
75040627670750700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 56 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 310 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 625 372 $ Poids 93 % |
| 2 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 80 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 722 422 $ Poids 74 % |
| 3 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 731 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 618 $ Poids 73 % |
| 4 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 273 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −26 639 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 585 745 $ Poids 66 % |
| 5 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 560 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 596 895 $ Poids 63 % |
| 6 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 251 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +16 006 $ | 265 460 $ Poids 63 % |
| 7 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 995 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 661 702 $ Poids 59 % |
| 8 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 129 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −58 865 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 708 131 $ Poids 58 % |
| 9 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 633 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 193 $ Poids 48 % |
| 10 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 416 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 367 625 $ Poids 43 % |
| 11 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 980 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 592 340 $ Poids 37 % |
| 12 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 735 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 94 855 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.