1358 Rue MORILLES · Prévost
Valeur estimée
781 600 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 192,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 432 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627671900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
75040627671900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 307 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 826 401 $ Poids 90 % |
| 2 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 726 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 746 620 $ Poids 70 % |
| 3 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 731 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −55 724 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 1 125 512 $ Poids 67 % |
| 4 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 120 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +91 376 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 881 323 $ Poids 54 % |
| 5 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 105 155 $ Poids 43 % |
| 6 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 670 596 $ Poids 40 % |
| 7 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 986 m · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −65 219 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 989 979 $ Poids 39 % |
| 8 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 347 033 $ Poids 36 % |
| 9 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 189 592 $ Poids 35 % |
| 10 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +53 385 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 853 368 $ Poids 33 % |
| 11 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 396 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +44 384 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 625 699 $ Poids 31 % |
| 12 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +63 606 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 720 947 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.