1340 Rue SORBIERS · Prévost
Valeur estimée
832 300 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 272,5 m² · constr. 1988 · terrain 13 913,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 913,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 418 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627672605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
75040627672605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 257 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 740 603 $ Poids 94 % |
| 2 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 0 m · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 669 $ Poids 55 % |
| 3 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 807 008 $ Poids 40 % |
| 4 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +59 182 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 830 916 $ Poids 39 % |
| 5 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 977 311 $ Poids 37 % |
| 6 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie −84 768 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 364 519 $ Poids 34 % |
| 7 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −47 487 $ · Ajust. âge −110 200 $ | 1 098 101 $ Poids 34 % |
| 8 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 925 053 $ Poids 32 % |
| 9 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 996 681 $ Poids 32 % |
| 10 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 020 898 $ Poids 31 % |
| 11 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +103 299 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 1 050 397 $ Poids 30 % |
| 12 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −68 925 $ | 943 285 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.