1339 Rue CHENES · Prévost
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 120,4 m² · constr. 1991 · terrain 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 261 700 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627673113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
75040627673113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 43 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 146 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +1 067 $ | 240 225 $ Poids 81 % |
| 2 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 531 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −28 499 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 557 873 $ Poids 72 % |
| 3 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 422 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −28 421 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 653 806 $ Poids 72 % |
| 4 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 698 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +50 776 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 655 683 $ Poids 59 % |
| 5 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 926 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge −17 331 $ | 320 830 $ Poids 55 % |
| 6 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 942 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +40 326 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 742 886 $ Poids 55 % |
| 7 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 394 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 600 658 $ Poids 55 % |
| 8 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 510 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 570 308 $ Poids 50 % |
| 9 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 456 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +45 864 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 690 592 $ Poids 50 % |
| 10 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 748 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 534 920 $ Poids 49 % |
| 11 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 349 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −49 395 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 648 388 $ Poids 48 % |
| 12 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 460 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +60 486 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 610 699 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.