1346-1348 Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 249,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 083,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,4 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 380 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627673929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
75040627673929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 377 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 690 974 $ Poids 88 % |
| 2 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 774 449 $ Poids 55 % |
| 3 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 130 m · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie −40 092 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 011 577 $ Poids 48 % |
| 4 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +111 741 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 243 377 $ Poids 43 % |
| 5 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 976 096 $ Poids 39 % |
| 6 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +54 910 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 987 909 $ Poids 37 % |
| 7 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 754 231 $ Poids 36 % |
| 8 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −33 663 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 876 551 $ Poids 33 % |
| 9 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +47 385 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 020 085 $ Poids 32 % |
| 10 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 342 389 $ Poids 30 % |
| 11 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 751 838 $ Poids 29 % |
| 12 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +57 563 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 739 471 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.