243 Rue TILLEULS · Prévost
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 145,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 363 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627674193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
75040627674193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 359 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 757 420 $ Poids 86 % |
| 2 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 267 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 053 $ Poids 82 % |
| 3 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 323 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 746 $ Poids 79 % |
| 4 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 602 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 668 954 $ Poids 74 % |
| 5 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 440 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 769 254 $ Poids 73 % |
| 6 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 822 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 624 420 $ Poids 54 % |
| 7 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 802 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 637 006 $ Poids 48 % |
| 8 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 568 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 619 486 $ Poids 48 % |
| 9 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 560 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 390 831 $ Poids 46 % |
| 10 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 656 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 684 851 $ Poids 43 % |
| 11 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 213 172 $ Poids 41 % |
| 12 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 384 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +40 865 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 657 837 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.