237-239 Rue TILLEULS · Prévost
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 198,7 m² · constr. 2004 · terrain 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 393 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627674381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
75040627674381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 187 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge +54 188 $ | 820 906 $ Poids 86 % |
| 2 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 439 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 757 006 $ Poids 78 % |
| 3 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −37 247 $ · Ajust. âge −117 800 $ | 1 100 589 $ Poids 59 % |
| 4 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1000 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 087 875 $ Poids 55 % |
| 5 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 979 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 340 972 $ Poids 51 % |
| 6 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +1 667 $ | 180 740 $ Poids 36 % |
| 7 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 723 029 $ Poids 36 % |
| 8 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −51 965 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 970 333 $ Poids 34 % |
| 9 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +75 675 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 711 667 $ Poids 32 % |
| 10 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 658 737 $ Poids 32 % |
| 11 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −68 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 034 $ Poids 31 % |
| 12 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 736 138 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.