244 Rue TILLEULS · Prévost
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 151,5 m² · constr. 1996 · terrain 917,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 337 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627674957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
75040627674957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 409 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 723 212 $ Poids 91 % |
| 2 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 339 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 598 042 $ Poids 79 % |
| 3 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 268 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +41 729 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 738 956 $ Poids 71 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 456 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 740 299 $ Poids 68 % |
| 5 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 588 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +42 406 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 643 928 $ Poids 66 % |
| 6 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 596 840 $ Poids 57 % |
| 7 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 274 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −59 045 $ · Ajust. âge +25 288 $ | 697 853 $ Poids 52 % |
| 8 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 521 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 381 320 $ Poids 45 % |
| 9 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 493 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 548 184 $ Poids 44 % |
| 10 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 587 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 606 261 $ Poids 43 % |
| 11 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 768 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +40 994 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 614 176 $ Poids 43 % |
| 12 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 644 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +33 388 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 662 411 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.