238-240 Rue TILLEULS · Prévost
Valeur estimée
836 400 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 262,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,8 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 448 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627674982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
75040627674982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 413 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 710 800 $ Poids 92 % |
| 2 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 167 m · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 058 685 $ Poids 53 % |
| 3 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +42 520 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 797 705 $ Poids 51 % |
| 4 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 002 198 $ Poids 40 % |
| 5 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 899 449 $ Poids 37 % |
| 6 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 775 512 $ Poids 35 % |
| 7 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +151 041 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 282 677 $ Poids 33 % |
| 8 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +83 102 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 016 101 $ Poids 30 % |
| 9 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −22 694 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 959 882 $ Poids 29 % |
| 10 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +76 246 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 048 947 $ Poids 28 % |
| 11 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +48 258 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 772 901 $ Poids 26 % |
| 12 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 954 305 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.