282 Rue PEUPLIERS · Prévost
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 101,4 m² · constr. 1989 · terrain 902 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 262 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627676281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
75040627676281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 445 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 591 216 $ Poids 90 % |
| 2 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 297 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 632 898 $ Poids 89 % |
| 3 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 583 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 557 503 $ Poids 80 % |
| 4 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 534 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 273 651 $ Poids 77 % |
| 5 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 691 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −20 483 $ | 289 806 $ Poids 74 % |
| 6 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 765 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 549 914 $ Poids 72 % |
| 7 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 604 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 587 462 $ Poids 71 % |
| 8 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 728 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 537 975 $ Poids 71 % |
| 9 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 250 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 528 $ Poids 68 % |
| 10 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 878 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 678 290 $ Poids 66 % |
| 11 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 807 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 601 878 $ Poids 66 % |
| 12 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 452 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 631 366 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.