290 Rue PEUPLIERS · Prévost
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 171 m² · constr. 1989 · terrain 1 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 388 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627676289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
75040627676289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 408 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 463 $ Poids 87 % |
| 2 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 615 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +38 669 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 744 465 $ Poids 73 % |
| 3 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 284 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge +21 823 $ | 670 812 $ Poids 72 % |
| 4 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 737 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −37 043 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 944 121 $ Poids 65 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 944 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 612 849 $ Poids 62 % |
| 6 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 508 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +43 689 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 614 473 $ Poids 54 % |
| 7 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 815 550 $ Poids 45 % |
| 8 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 609 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 559 736 $ Poids 41 % |
| 9 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 689 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +72 526 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 763 519 $ Poids 40 % |
| 10 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 697 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 296 666 $ Poids 35 % |
| 11 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 211 482 $ Poids 33 % |
| 12 | 1400, rue Des Aulnes, Prévost 2024-09-16 · 330 m · Vendu 375 000 $ (2 396 $/m²) 156,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 503 652 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.