286 Rue PEUPLIERS · Prévost
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 151,7 m² · constr. 2001 · terrain 2 403,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 403,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 387 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627676543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
75040627676543900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 561 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 742 830 $ Poids 85 % |
| 2 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 462 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 611 397 $ Poids 75 % |
| 3 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 137 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +42 180 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 751 408 $ Poids 72 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 628 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 757 755 $ Poids 63 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 983 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 612 473 $ Poids 62 % |
| 6 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 758 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +42 862 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 659 534 $ Poids 59 % |
| 7 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 367 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −58 646 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 716 315 $ Poids 51 % |
| 8 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 209 785 $ Poids 47 % |
| 9 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 436 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 618 869 $ Poids 46 % |
| 10 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 577 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 559 714 $ Poids 42 % |
| 11 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 471 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 676 286 $ Poids 42 % |
| 12 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 676 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 384 958 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.