1349 Rue ORMES · Prévost
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 107 m² · constr. 1983 · terrain 1 227,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 349 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627677695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
75040627677695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 46 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 339 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 295 $ Poids 93 % |
| 2 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 596 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −29 936 $ | 288 568 $ Poids 83 % |
| 3 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 394 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 632 565 $ Poids 76 % |
| 4 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 558 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 219 145 $ Poids 70 % |
| 5 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 904 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 675 748 $ Poids 69 % |
| 6 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 705 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 557 004 $ Poids 67 % |
| 7 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 617 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 273 470 $ Poids 65 % |
| 8 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 781 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 549 381 $ Poids 64 % |
| 9 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 532 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 632 691 $ Poids 59 % |
| 10 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 822 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 551 063 $ Poids 58 % |
| 11 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 99 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +39 175 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 452 084 $ Poids 56 % |
| 12 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 724 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +44 194 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 587 805 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.