332 Rue CORMIERS · Prévost
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 97,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,2 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 247 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627678097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
75040627678097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 35 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 209 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 579 287 $ Poids 91 % |
| 2 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 429 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 621 325 $ Poids 90 % |
| 3 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 87 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 992 $ Poids 78 % |
| 4 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 722 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 539 316 $ Poids 77 % |
| 5 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 624 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 269 076 $ Poids 76 % |
| 6 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 751 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 547 591 $ Poids 75 % |
| 7 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 467 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −20 483 $ | 284 084 $ Poids 75 % |
| 8 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 623 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 528 806 $ Poids 72 % |
| 9 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 767 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 576 484 $ Poids 71 % |
| 10 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 834 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 528 860 $ Poids 69 % |
| 11 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 654 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +21 944 $ | 295 782 $ Poids 64 % |
| 12 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 638 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 592 601 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.