327 Rue PALMIERS · Prévost
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 148,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 237 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627678614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
75040627678614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 25 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 440 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 581 786 $ Poids 91 % |
| 2 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 260 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 554 425 $ Poids 85 % |
| 3 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 39 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 415 434 $ Poids 82 % |
| 4 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 646 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 253 347 $ Poids 76 % |
| 5 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 765 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 502 653 $ Poids 75 % |
| 6 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 759 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 513 302 $ Poids 75 % |
| 7 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 669 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 497 088 $ Poids 73 % |
| 8 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 777 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 540 295 $ Poids 73 % |
| 9 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 670 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 284 757 $ Poids 69 % |
| 10 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 558 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 387 014 $ Poids 69 % |
| 11 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 856 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 517 744 $ Poids 69 % |
| 12 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 518 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 270 268 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.