1344 Rue ORMES · Prévost
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 98,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,2 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 239 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627678631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
75040627678631400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 33 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 291 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 564 519 $ Poids 91 % |
| 2 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 425 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 597 229 $ Poids 89 % |
| 3 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 549 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 275 109 $ Poids 76 % |
| 4 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 742 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 526 599 $ Poids 75 % |
| 5 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 638 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 259 468 $ Poids 75 % |
| 6 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 47 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 426 556 $ Poids 75 % |
| 7 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 774 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 516 870 $ Poids 74 % |
| 8 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 760 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 554 725 $ Poids 69 % |
| 9 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 683 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 509 783 $ Poids 68 % |
| 10 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 846 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 529 907 $ Poids 68 % |
| 11 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 652 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 291 886 $ Poids 64 % |
| 12 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 543 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 396 760 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.