326 Rue PALMIERS · Prévost
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 91,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 142,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 201 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627678719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
75040627678719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 16 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 489 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 570 213 $ Poids 87 % |
| 2 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 58 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 406 899 $ Poids 87 % |
| 3 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 681 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 487 402 $ Poids 76 % |
| 4 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 557 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 379 514 $ Poids 74 % |
| 5 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 673 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 279 285 $ Poids 73 % |
| 6 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 238 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 011 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 542 496 $ Poids 73 % |
| 7 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 827 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 529 317 $ Poids 73 % |
| 8 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 688 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 248 772 $ Poids 72 % |
| 9 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 782 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 492 055 $ Poids 71 % |
| 10 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 697 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 420 868 $ Poids 69 % |
| 11 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 810 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 503 391 $ Poids 69 % |
| 12 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 702 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 545 310 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.