1359 Rue MORILLES · Prévost
Valeur estimée
879 600 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 263,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 600 $
Rôle antérieur 441 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627680151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
75040627680151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 0 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 99 % |
| 2 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 874 $ Poids 56 % |
| 3 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 257 m · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 188 155 $ Poids 52 % |
| 4 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 961 m · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 026 152 $ Poids 45 % |
| 5 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 898 m · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +84 575 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 106 873 $ Poids 44 % |
| 6 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 059 540 $ Poids 44 % |
| 7 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 662 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +153 094 $ · Ajust. âge −117 800 $ | 1 290 930 $ Poids 43 % |
| 8 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −64 879 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 173 509 $ Poids 38 % |
| 9 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 893 m · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie −105 842 $ · Ajust. âge −131 400 $ | 1 358 045 $ Poids 36 % |
| 10 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +4 595 $ | 1 001 232 $ Poids 33 % |
| 11 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 946 $ Poids 32 % |
| 12 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +43 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 670 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.